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    辦公室裝修費用

      影響辦公室裝修費用的因素

      業主在與辦公室裝修公司洽談時,往往會拿幾家公司的報價作比較,希望選擇到性價比最高的。業內專家告訴記者,報價受到多種因素共同影響,看報價不能光看表面價格。

      材料價格是報價的基礎。材料的質量是決定價格的因素之一,知名品牌、質地優良、做工好的材料相對貴些,反之,則相對便宜。

      施工工藝好壞影響最終報價。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到辦公室裝修質量。手藝好,有經驗的施工人員要價自然要高。

      有施工管理要多花費用。施工過程復雜,各工種的交叉作業,工序的先后順序對保證施工質量都至關重要。請有專門人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用。

      辦公室裝修公司資質也對報價影響很大。大型品牌裝飾公司要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部、審計部等。這些都需要一定的費用,而這些費用自然會體現在價格上。

      辦公室裝修造價精打細算

      辦公室裝修公司確定后,就會有設計師上門測量、做設計,并為業主列出辦公室裝修報價單。專家建議,在簽訂家裝合同之前要考慮以下幾個方面。

      一要看工程項目是否齊全。有些小公司為了攬活,故意少報一些必須的項目,看上去總體費用少,但等到開工后就會要求增項。

      二是圖紙與實際尺寸應一致。業主可以親自量一下房間各項尺寸,并參照圖紙核對預算書中的各工程項目的具體數量。數據計算應當嚴謹、準確。

      三是材料和工藝說明要具體。同樣的報價,使用的材料和工藝做法的不同,最終辦公室裝修出的效果也不同。

      四要注意計量單位的變化,按“平方米”計量家具是不論多高多寬,都按平方米數乘以單價計算;而用“延米”計算的家具是有高度限制的。

      如果在辦公室裝修簽合同前考慮到了以上幾點,辦公室裝修的最終費用就不會和初期簽合同時的總價發生大的變化。

      控制水電改造費用

      據業內專家介紹,水電改造是裝飾公司重要的盈利點,也是業主最容易超支的一項,正因如此,如果這項費用控制好,則能夠大大節約支出。

      一般裝飾公司都會以水電路改造的具體費用要以現場實際數據為準,現在很難估算為理由,不提前告訴業主水電改造一共要花多少錢。結果到結賬的時候,往往發現自己要為這個項目多支付幾千元。

      水電改造是按照管線長度、暗盒、接頭等的多少來結算的。因此,在施工前一定要做出詳細的計算,預算出電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造可能發生的數量,并算出合理的費用,避免增項費用過高。做預算時,水電的位置需要到現場去一一確定,讓水電工把線路、水管的走向都要計劃出來,避免無故繞線增加費用。

      如果業主感覺開發商設計的水電路已經可以滿足使用需要,也可以不作改動,這樣還能省下重新做防水的錢。原來開發商會配備一些插座和開關面板,如果不更換,讓工人拆下來業主要自己保管好,否則往往最后也不知道被誰損壞了,還需要再買。

      輕辦公室裝修、重裝飾

      據記者調查,雖然輕辦公室裝修、重裝飾這句話很多人都贊同,但是在設計時,往往經不住設計師和工人的“蠱惑”,增加了不少吊頂和造型,從而造成費用支出大增。

      業內人士告訴記者,從設計角度來看,吊頂可以增加室內的立體感和空間感,配合燈光也容易出效果,很多設計師都喜歡采用。不過,由于吊頂和墻體畢竟屬于兩種材料,時間長了有可能開裂,燈光布線也是一筆不小的花費。記者了解到,不少業主吊頂內的飾燈平時根本不開,只是偶爾客人來了展示一下。

      一位設計師表示,一些造型設計在辦公室裝修完初期看著還不錯,但是時間長了隨著業主審美觀的變化,就會變得平淡無奇。所以,最好不要在辦公室裝修上做太多繁雜的裝飾,可以把品位、個性和色調更多地放在家具、生活用品的配置上,如窗簾、床上用品、餐具、陳設品、裝飾品,用這些表現手法來追求時尚,一旦“時尚”不再流行了,更換起來也很容易。

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